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1. 竞价背景

根据《云南省行政事业单位国有资产管理办法》（云政办发〔2008〕173号）、《云南省财政厅关于印发云南省省级行政事业单位国有资产使用管理暂行办法的通知》（云财资〔2010〕110 号）、《云南省财政厅关于印发云南省省级行政事业单位国有资产出租出借管理办法的通知》（云财资〔2014〕153 号）、《云南省财政厅关于省交通运输厅等单位出租国有资产的批复》（云财资〔2019〕159号）等有关法律、法规和规章的规定，云南通拓招标有限公司受云南财经大学的委托，对云南财经大学龙泉路校区2019年到期商铺面向社会公开招租。本次公开竞价是对前三次招租剩余商铺进行的第四次招租，欢迎符合资格条件的潜在竞租人参与报价。本次公开竞价由云南通拓招标有限公司全权负责对各潜在竞租人的询问和质疑进行解释和答疑。

2. 竞价范围

2.1 项目编号：YNTTCG20190525 ；

2.2 项目内容：

备注：(1)“竞价保证金”为竞价开始前向代理机构缴纳的保证金，竞价结果公示期结束后5个工作日内无息退还竞租人。

(2)“租赁保证金（履约保证金）”为商铺成交人在与招租方签订《租赁合同》前向招租方缴纳的保证金。14号商铺中标后合同签订前还需再向招租方缴纳“食品经营质量安全保证金”，金额见上表。

(3)报价低于租金底价的，视为无效报价。

(4)所有商铺均不得现场经营煎、炸、烧、烤、煮等各类餐饮，不得销售白酒、瓶装啤酒、香烟等，不得从事卡拉OK、酒吧、网吧、录像室、电子游戏等不利于学生身心健康的项目及法律法规规定禁止经营的项目。

(5)相关水电费、税费、物业管理费等费用由承租方自行承担缴纳。

(6)意向竞租人一经办理报名手续，即视为对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的风险表示认可。

(7)商铺经营存在市场风险，各竞租人应充分考虑各项风险因素后进行报价，自行承担任何风险。

2.3  租赁经营期：自合同签订之日起至2024年12月31日。在经营期间不能正常经营或因经营不当造成严重影响或违反国家法律法规给学校带来其他严重负面影响和损失的，招租人有权终止合同，一切损失由经营者自行承担。

2.4  租赁经营地点：昆明市五华区云南财经大学龙泉路校区

2.5 年租金增长率: 本项目不设年租金增长率。

2.6★ 租金缴纳方式：一次性至少缴纳半年租金。

★3. 竞租人资格要求

3.1 具有完全民事行为能力的法人、自然人或其它组织，并具备完成本项目能力及资金筹措能力；

 3.2 竞租人参加本项目前3年内无在高校经营不良信誉记录(包括拖欠房租、擅自改变房屋经营项目等有违合同的行为等)、没有重大违法记录，由竞租人自行作出声明（重大违法记录是指：因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。

3.3 不接受联合体竞租。

4.报名事宜

4.1报名时间及地点：凡有意参加公开竞价者，请于 2020年01月07日至2020年01月10日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 9 时至 12 时，下午 14 时至 17 时（北京时间，下同），到云南通拓招标有限公司（昆明市盘龙区同德昆明广场B区4栋501）现场报名。（联系人：莫岚，电话：15987783378）。

4.2 所需资料:

（1）独立法人资格或其他组织的竞租人：

法定代表人身份证明书原件及法人身份证复印件；

法人授权委托书原件（附身份证复印件）及被授权人身份证原件；

营业执照副本复印件（加盖公章）；

（2）自然人竞租人：本人身份证原件及复印件。

要求原件的资料，请各竞租人准备一份复印件，报名时原件提交代理机构查验,原件查验后退还竞租人,代理机构留存复印件。

★以上资料不齐的将被拒绝报名。

4.3购买文件（报名）费用：300元，报名时请现金缴纳。无论成交结果如何，报名费不再退还。

4.4 ★未按规定时间及地点报名参与本项目的竞租人不得参与竞价。（规定时间地点要求见本公告4.1条）

5.现场踏勘

不统一组织。

6.所要租赁的商铺序号确认

请参与竞租的竞租人充分考虑标的商铺的现状及自身情况后向代理机构书面确认所要租赁的铺面序号（商铺序号详见本章2.2条）。

确认截止时间：2020年01月10日下午17:00前。

★ 备注： 参与竞租的竞租人一旦确定所要租赁的商铺后，无论任何原因，都不能再进行更改。

7. 进场与竞价

7.1签到时间：2020年01月13日08:30--09:30。09:30后到达会场的竞价人将被禁止入场。

7.2竞价开始时间：2020年01月13日09：30。

7.3 所需进场资料:

①属独立法人资格的意向竞租人：

营业执照副本原件；

授权委托人身份证原件；

竞价保证金收据（或凭证）原件；

本单位公章。 

②属自然人的意向竞租人：

身份证原件；

竞价保证金收据（或凭证）原件。 

③ 除上述资料外，各竞价人须按附件一《报价函》格式自行填报所租商铺的租金（所报价格以每平方米每月的报价，报价不得低于竞租底价。报好后将《报价函》用信封密封好后于竞价开始之前交至竞价会议现场与上述资料一并提交至代理机构工作人员处。

注：①每个报名者最多允许2人进场。

②自然人因特殊情况无法亲自到达竞价现场，可以委托其他人员前来参加，需提供：委托人本人身份证原件及复印件、委托人的“委托书”（格式自拟，须在其中说明无法出席的原因等）、受委托人本人身份证原件及复印件，经代理机构核定情况属实后方可参与竞价。

7.4 竞价地点：云南通拓招标有限公司（昆明市盘龙区同德昆明广场B区4栋501室大会议室）。

七、报价方式

（1）第一次报价：各竞价人自行填报所租商铺的租金（所报价格以每平方米每月的报价，报价不得低于竞租底价，《报价函》格式附后）。报好后将《报价函》用信封密封好后于竞价开始之前交至竞价会议现场。竞价会议开始后，由各竞价人推选出一位代表检查信封的密封性，密封无问题后，由代理机构工作人员现场开启，并宣读各竞价人所报租金价格，由代理机构记录无误后各竞价人现场签字确认。

（2）二次报价：在一次报价宣读结束后，各竞价人拥有二次报价的机会。各竞价人在十分钟内填报二次报价（《报价函》由代理机构现场发放）。所有竞价人在提交完二次报价后，用信封密封交至代理机构工作人员，代理机构工作人员将现场宣读各竞价人二次报价，二次报价最高者为该商铺的成交人。

同一个商铺出现两个或两个以上的竞价人二次报价相同时，二次报价相同的竞价人继续密封报价，代理机构工作人员继续现场宣读报价，直至出现该商铺的最高报价为止。

9.合同签订

9.1缴纳租金和租赁保证金（履约保证金）：

成交人在向代理机构缴纳完“成交服务费”后，代理机构向成交人发放《成交通知书》。中标者必须在领取中标通知书后5个工作日内缴纳租金以及租赁保证金（履约保证金）：

租金：一次性最少缴纳半年租金。

租赁保证金（履约保证金）：按成交月租金的2倍+1000元收取， 14号商铺中标后签订前还需额外再向招租方缴纳“食品经营质量安全保证金”，详见本章2.2条。

费用缴齐后，招租方与中标者签订合同，合同签订后，原缴纳至代理公司的“竞价保证金”才予以退还。如不按时缴纳或因自身原因不能履行合同签订手续的，视为恶意竞价，竞价保证金不予退还，将由代理公司转给招租方所有。

★9.2次年的租金必须向招租方指定账户一次性缴清，否则招租方有权收缴成交人“履约保证金”，每逾期壹日加计相当于应缴年租金额5%的滞纳金。履约保证金扣完仍未交付租金的，招租方有权解除租赁合同。

★10.成交服务费金额：

代理机构按成交铺面年租金的1%收取（超过1000元的按1000元收取）。

11.联系方式

招租方：云南财经大学

地址：昆明市五华区龙泉路

联系人：陈老师   赵老师

联系电话:0871- 68050109             

代理机构：云南通拓招标有限公司

联 系 人：任皓   莫岚    

联系电话：0871-65895558    15987783378

地    址：昆明市盘龙区同德昆明广场B区4栋501室

12.本项目提交竞价保证金金额及账号：

12.1 竞价保证金金额：详见“本章2.2条”

12.2接受现金及汇款方式缴纳（不可手机支付及刷卡）。如采取汇款费方式，请缴纳至于以下账户：（请在缴纳现金或汇款时注明所竞租的商铺序号，序号编号详见“本章2.2条”）

收款单位：云南通拓招标有限公司

帐号：135615364611

开户银行：中国银行昆明市莲花池支行

缴纳截止时间：2020年01月12日17：00前

13.信息发布媒体

中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）

云南财经大学官网（http://www.yncdfz.net/）